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潢政辦〔2020〕4號 潢川縣人民政府辦公室 關于印發潢川縣農村教師住房建設實施方案的通知 作者 : 文章來源 : 原創更新時間 : 2020-03-03 點擊數 : -

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各鄉鎮人民政府、街道辦事處,縣直有關單位:

《潢川縣農村教師住房建設實施方案》已經縣政府研究同意,現印發給你們,請認真貫徹落實。

潢川縣人民政府辦公室

2020年1月17日

潢川縣農村教師住房建設實施方案

為貫徹落實全省教育大會和《中共河南省委河南省人民政府關于全面深化新時代教師隊伍建設改革的實施意見》(豫發﹝2019﹞13號)精神,切實解決好農村教師住房建設問題,促進農村教師安心從教,根據《河南省農村教師住房建設工作實施方案》和《信陽市農村教師住房工作實施方案》,結合我縣實際,制定如下實施方案。

一、指導思想

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,按照省委、省政府關于加強教師隊伍建設的決策部署,以建設高素質專業化的創新型教師隊伍為目標,著力提升農村教師生活待遇,采用多種形式和渠道解決農村教師住房需求,改善農村教師住房條件,確保農村教師留得下、穩得住,吸引優秀人才在農村長期、終身從教。

二、基本原則

農村教師住房面向鄉鎮學校(不含街道辦事處)在編在崗教師,優先考慮無房、生活困難農村教師。

1.堅持實物分配為主、貨幣補貼為輔,因地制宜、分類有序解決農村教師住房問題;

2.堅持市場化運作、政策性優惠,充分體現對農村教師的關懷愛護;

3.堅持自愿原則,引導農村教師結合自身需要選擇購買或租住;

4.結合城鎮化進程和新城區建設,選址以鄉鎮首集為主、城關稍偏遠位置為輔,與教師養老相銜接,設計優良、節能環保,確保建設品質。

5.依據教師意愿,由縣政府牽頭,分別在各鄉鎮首集或城區與當地聲望良好的商品房開發商進行商,新建或團購每套面積不超過 120 平方米的成品商品住房,通過實物方式向符合條件的農村教師提供,原則上每平方米價格比同地段同品質商品房優惠不低于1000元,或結合當地實際按不低于20%的優惠幅度向農村教師出售商品住房。城區以新建教師保障房小區或集中購買成型小區的方式解決。按照普通商品住房規定程序辦理網簽備案和不動產登記。

6.享受商品住房的教師必須在農村學校工作滿10年以上;享受商品住房后的教師必須繼續在農村學校工作達到5年以上,不到5年就滿退休年齡的教師,要在農村學校工作到退休為止,所享受的商品住房方可上市交易;交易對象必須是在農村工作10年以上的農村教師,否則不予辦理房產過戶手續(繼承、贈與除外)。

7.根據從教年限、職稱等情況,向符合條件的農村教師發放購房補貼、購房優惠券、租賃人才公寓等多種方式作為實物分配的補充。具體實施細則待定。

三、建設規劃

經調研統計:農村教師總數為3450人,有需求的教師數為3270人(不含縣直學校、四個辦事處所轄學校、城區高中和縣域內市直學校的教師人數),其中:選擇建設商品住房教師數 1562 人、選擇團購教師數 179 人、選擇發放購房補貼教師數530人、選擇教師公寓教師數985人。依據教師意愿,2020年,啟動在雙柳、仁和、彭店、江集、張集、桃林、黃崗、上油崗、踅孜、來龍等10個鄉鎮及城區京九大道東側或西側選址新建或協商購買成品商品房。

2020 年規劃解決600套;2021 年規劃解決600套;2022年規劃解決700 套;2023 年規劃解決700套;2024 年規劃解決670套。

四、保障措施

(一)統一組織領導。該項工作由潢川縣學校規劃建設工程指揮部辦公室統一領導,下設由縣教體局、發改委、財政局、自然資源局、住建局等部門組成的工作專班,專項核撥辦公經費,負責具體實施。

(二)明確部門職責。

1.財政局籌措農村教師住房建設所需資金,并做好資金監督管理工作。

2.發改委負責農村教師住房項目的可研、立項審批工作。

3.自然資源局、住建、房管部門負責農村教師住房項目的規劃手續辦理、土地掛牌出讓、不動產登記工作;對農村教師住房項目建設涉及的新增建設用地,納入土地利用年度計劃予以統籌安排。

4.住房和城鄉建設局對農村教師住房項目勘察、設計、施工、監理、竣工驗收等環節的管理和監督指導,做好工程質量與安全監管工作;并對農村教師住房項目前期手續辦理工作開放綠燈。

5.房管中心對農村教師住房項目建設進行政策指導、監督、管理,加強農村教師住房項目交易合同網簽備案和預售資金監管;做好農村教師住房確權發證及產權產籍變更手續等相關職能工作。

(三)建立督查機制。指揮部建立“周會商、月通報”制度,由縣政府督查室負責督查、通報進度。每年至少開展二次以上教師住房建設工作政策落實和任務完成情況的專項督導檢查,及時公布督導檢查情況,限期整改,強化督導結果運用。

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